枣庄国家高新技术产业开发区-k8凯发旗舰

为深化“放管服”改革，持续优化营商环境，降低办事群众在不动产交易中的资金及时间成本，提高不动产登记的安全性，高新区不动产登记中心结合不动产登记工作实际，探索推出“带押过户”新模式，优化不动产转移和抵押权登记“一件事”办理流程，降低不动产交易和登记成本，保障交易安全，提升登记效率。

近日，李先生欲购买位于高新区的一套住宅，但因该住宅目前的房主还未还清贷款，办理起来手续比较繁琐，担心等待时间较长会耽误到孩子入学，高新区不动产的工作人员在了解到李先生的情况后，主动靠前对接银行及公证部门，通过“交易资金公证提存监管”的新模式，成功的为李先生办理了该套住宅的“带押过户”。

不动产“带押过户”，是指根据《民法典》规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押有效衔接。通过加强不动产登记部门和金融机构的协同，有序推进并切实做好不动产“带押过户”，一方面可以降低制度性交易成本，另一方面可以维护买卖双方、抵押人和抵押权人等各方权益，满足企业和群众对财产权高质高效保护的需求，获得了企业和群众的一致认可。

服务无止境，随着不动产“带押过户”常态化开展，不动产登记便利化服务水平将持续提升，高新区不动产将充分发挥不动产登记保护产权、保障交易的重要作用，持续优化营商环境，助力高新区经济社会高质量发展。